Appartements neufs et immobilier Haute-Loire

Pourquoi acheter un logement neuf en Haute-Loire ?

Vous avez un projet d’achat immobilier neuf en Haute-Loire ? Découvrez tous les atouts de ce département où il fait bon vivre.  Faites également le point sur les différentes raisons qui font de l'investissement immobilier en Haute-Loire une opportunité particulièrement intéressante et attractive.

La Haute-Loire est un département français situé en région Auvergne-Rhône-Alpes. Plus précisément, ce territoire se situe dans le Sud-Est du Massif central. Ce département n'est pas le plus élevé du massif montagneux. Toutefois, son altitude moyenne demeure relativement forte. Le département de la Haute-Loire est surplombé par le sommet Nord du mont Mézenc, qui culmine à 1 744 mètres. Le sommet Sud, lui, est légèrement plus élevé (1 753 mètres), mais se situe en Ardèche.

Le département est traversé par deux cours d'eau : la Loire et l'Allier. Tous deux dessinent des gorges encaissées et, avec leurs affluents, irriguent tout le territoire. L'eau est présente sous toute ses formes sur le territoire de la Haute-Loire et on peut notamment y admirer de belles cascades, comme la cascade de la Beaume.

Le passé volcanique de cette partie du pays se rappelle également au bon souvenir des visiteurs comme des habitants du départements. Il est ainsi à noter que ce sont d'anciens cratères qui ont permis au lac du Bouchet et au lac de Saint-Front de s'installer.

À noter que le département de la Haute-Loire, avec 46 habitants par kilomètre carré, présente une faible densité de population. Il s'agit donc d'un territoire à taille humaine.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf en Haute-Loire ?

Le secteur primaire est très présent en Haute-Loire. Le département peut en effet compter sur une agriculture particulièrement qualitative et orientée vers quelques cultures emblématiques comme celle de la lentille verte. Le fromage aux artisous (un fromage fermier fabriqué à base de lait cru de vache) et la verveine du Velay font également partie des incontournables.

L’économie du département est en perpétuel mouvement. Elle repose notamment sur les secteurs d’activité suivants :

• Le luxe
• La chimie
• L’aéronautique
• Le textile
• La plasturgie, la mécanique et la métallurgie
• Les machines et robotique.

Au total, on dénombre plus de 2 600 établissements industriels en Haute-Loire. L'emploi industriel représente près de 18 000 postes. Certaines productions locales de la Haute-Loire sont particulièrement recherchées et l'export se développe. Les principaux partenaires commerciaux de la Haute-Loire sont l'Allemagne et le Royaume-Uni.

Le tissu économique de la Haute-Loire se démarque également par la forte présence de l’agriculture (spécialisée dans l’élevage et la culture). La promotion des produits locaux et l'organisation de la vente en circuits courts permet aux producteurs de diversifier leurs débouchés.

Enfin, il est important de mentionner la place du tourisme dans cette partie de l'Hexagone qui est avant tout dédiée aux activités de pleine nature. Le tourisme vert, l'éco-tourisme et les parcours thématiques sont légion et permettent d'investir sereinement dans une location.

Dans quelles villes investir en Haute-Loire ?

Vous vous demandez dans quelle partie de la Haute-Loire il est le plus intéressant d'investir ? Sachez que ce territoire est divisé en deux secteurs bien distincts. D'une part, les zones les plus attractives du département sont concentrées le long de l’axe de la RN 88, entre Le-Puy-en-Velay et Saint-Étienne. D'autre part, les zones éloignées du pôle urbain et des agglomérations, notamment à l’Ouest, voient en revanche leur population diminuer et peuvent sembler moins attractives. D'un point de vue statistique, la Haute-Loire se décompose en plusieurs arrondissements : Le Puy-en-Velay, Brioude, Yssingeaux et Monistrol-sur-Loire.

La Haute-Loire compte 257 communes au total. Les principales villes en Haute-Loire sont Le Puy-en-Velay, le chef-lieu du département, mais aussi Monistrol-sur-Loire, Yssingeaux, Brioude, Aurec-sur-Loire, Sainte-Sigolène, Bas-en-Basset et Brives-Charensac.

Anciennement appelée Le Puy, la ville du Puy-en-Velay présente un potentiel locatif particulièrement intéressant. La commune compte 18 619 habitants, ce qui en fait une ville importante. L'agglomération du Puy-en-Velay, elle, est proche des 40 000 habitants. Si cette cité est réputée pour la fabrication de la dentelle, ce n'est pas la seule activité économique qui s'y développe.

Au-delà du Puy-en-Velay, il peut être opportun de s'intéresser à la ville de Brioude, qui est l'autre aire d'attraction incontournable de la Haute-Loire. Située dans le Sud de l'Auvergne, à mi-chemin entre Clermont-Ferrand et Le Puy-en-Velay, la ville compte un peu plus de 6 500 habitants. Son environnement naturel est un atout indéniable, Brioude étant nichée à proximité de deux parcs naturels régionaux.

Pourquoi vivre en Haute-Loire ?

La Haute-Loire et ses environs abritent des sites naturels à la beauté époustouflante. Pêle-mêle, on peut évoquer les gorges de l’Allier, les gorges profondes de la Loire sauvage, les grands espaces du massif Mézenc Meygal, ou encore le lac du Bouchet. Ces environnements naturels préservés représentent autant d'opportunités de balades et de randonnées toute l'année.

La Haute-Loire se distingue également par son important héritage patrimonial. De nombreux monuments religieux et historiques contribuent à enrichir les centres des villes. Entre autres, il est notamment possible de visiter la cathédrale Notre-Dame du Puy-en-Velay, la chapelle Saint-Michel d'Aiguilhe, la forteresse de Polignac, la basilique Saint-Julien-de-Brioude, ou encore cloître de la cathédrale du Puy-en-Velay… Impossible d'être exhaustif, mais ces quelques exemples suffisent à montrer à quel point le cadre de vie, en Haute-Loire, est chargé d'histoire et, même, empreint d'une certaine majesté. L'art roman est particulièrement présent en Haute-Loire.

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